Кадастровые
и геодезические
работы
+7 (920) 765-29-40
+7 (902) 844-17-71
ООО «Комитет Кадастра и Строительства» все виды услуг «под ключ»

Бесплатная консультация

С 1 января 2018г. будет запрещено распоряжаться землей, границы которой не уточнены. Ожидается рост цен и очередь на услуги геодезистов.

Перевод категорий земель

ООО «Комитет Кадастра и Строительства»  оказывает услуги по вопросам, возникающим по переводу земель и земельных участков в иные категории при необходимости смены целевого назначения участка, из следующих категорий:

•  Земли сельскохозяйственного производства (сх);

•  Земли лесного фонда;

•  Земли запаса и т.д.

 

Наши специалисты при переводе земель помогут Вам провести все необходимые анализы почв, соберут разрешительную документацию в организациях, выдающих заключения о соответствии качества почв требованиям пригодности для целей сельскохозяйственного производства, проведут расчет потерь сельскохозяйственного производства, окажут все необходимые услуги и т.д. Не выходя из правового поля, мы готовы представлять Ваши интересы в органах местного самоуправления, контролирующих организациях, министерствах Тульской области и т.д. Мы возьмем на себя или проконтролируем весь цикл смены целевого назначения или перевода земель и утверждения соответствующей документации.

Информация о категориях земель в Тульской области, перевод земельных наделов из одной категории в другую интересуют в настоящее время широкий круг участников земельного рынка и рынка недвижимости. Понятие категории земель установлено Земельным кодексом Российской Федерации (Федеральный закон № 136-ФЗ от 25 октября 2001 года “Земельный кодекс Российской Федерации”), а также Федеральным законом № 172-ФЗ от 21 декабря 2004 года “О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую”.

При реализации данных видов работ, наша компания оказывает следующий перечень услуг:

•  Услуги по переводу земель из категории земли “сельхоз” производства;

•  Услуги по смене целевого назначения;

•  Услуги по смене разрешенного использования земель и т.д.

•  Сбор и согласование необходимой документации до получения Постановления Правительства Тульской области.

•  Агентские услуги по подготовке разрешительной документации.

В соответствии с вышеуказанным Постановлением для осуществления перевода земель из одной категории в другую необходимы следующие документы:

•  Ходатайство на имя губернатора Тульской области о переводе;

•  Копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, либо выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;

•  Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на испрашиваемый земельный участок, а также копии правоустанавливающих документов на него;

•  Согласие правообладателя земельного участка на перевод в другую категорию;

•  Решение Координационного совета по имущественным отношениям в Тульской области о возможности перевода земли из одной категории в другую;

•  Акт выбора земельного участка с приложением проекта его границ, утвержденного органом местного самоуправления муниципального образования Тульской области (для земель запаса);

•  Заключение органа санитарно-эпидемиологического надзора;

•  Заключение Главного управления архитектуры и градостроительства Тульской области;

•  Заключение Департамент  культуры Тульской области (при необходимости);

•  Заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральным законом;

•  Заключение Управление Росреестра по Тульской области;

•  Выписка из ГЗК (кадастровый план земельного участка);

•  Акт на списание мелиоративных систем их собственником, балансодержателем (для мелиорированных сельскохозяйственных угодий);

•  При переводе из одной категории в другую земель, находящихся в утвержденных в установленном порядке охранных зонах объектов, в том числе линейных (электростанции, трансформаторные подстанции, компрессорные станции, ЛЭП, силовые кабели, кабели связи, автодороги, газопроводы, нефтепроводы и др.), - согласование соответствующих служб;

•  При переводе из одной категории в другую земель, находящихся в зоне административно-территориального образования Тульской области, на которой исполнительно-распорядительную деятельность в отдельных (подведомственных) отраслях и сферах государственного управления осуществляет территориальный исполнительный орган, - согласование территориального исполнительного органа;

 

При переводе сельскохозяйственных угодий из состава земель сельхозназначения в другую категорию, потребуются:

•  Заключение Департамента сельского хозяйства и продовольствия Тульской области, основанное на материалах комплексного почвенного и оценочно кадастрового обследования сельхозугодий, планирования и организации рационального использования земель;

•  Расчет потерь сельскохозяйственного производства.

Порядок сроков и цен индивидуальны.