Кадастровые
и геодезические
работы
+7 (920) 765-29-40
+7 (902) 844-17-71

Смета

ООО «Комитет Кадастра и Строительства» поможет Вам подготовить всю сметно-проектную документацию.

Составление смет – востребованная услуга в ходе подготовки к возведению зданий и сооружений различного назначения. Использование смет позволяет организовать процесс постройки, сделать его прозрачным, упорядоченным и полностью контролируемым. Наличие сметной документации обеспечивает взаимопонимание заказчика и исполнителей, соблюдение сроков и расценок, и выполнение строительного подряда.

Если клиенту необходимо точное представление о затратах на проект, и стоимости работ и материалов на каждом этапе строительства – следует обратиться для их разработки к специалистам-сметчикам. Составленные инженерами сметные ведомости сберегут ваши ресурсы и позволят оптимизировать процесс. Качественно и в срок составленная сметная документация, сбалансированные расходы на постройку станут залогом экономии.

Приступая к составлению сметного пакета, специалисты производят подробные замеры, выезжая непосредственно на объект. Замеры необходимы для составления предварительных смет и ведомостей, расчета стоимости строительных и монтажных работ на основании нормативов. Если составляются сметы на ремонт или реконструкцию дома, то формируется дефектная ведомость. На основании дефектной сметы составляется полный пакет проектных бумаг. Он включает локальные сметы на производство ремонтных и строительных работ, перечень оборудования и необходимых материалов с ценами. В него входят также сметы на оплату труда рабочих, аренду механизмов, организационные расходы.

Согласованные и исправленные сметные документы утверждаются заказчиком проекта. Готовая смета становится основой для производства работ.

Задача инженеров-сметчиков на первом этапе – составление бумаг, которые позволят оценить стоимость строительства (сумму денежных средств, необходимых для проведения работ).

Знание сметной стоимости становится отправной точкой для:

  • оценки объема капитальных вложений,
  • бесперебойного финансирования процесса стройки,
  • обеспечения оговоренной стоимости строительных материалов,
  • расчета по смете за реконструкцию, строительные и другие работы, выполненные подрядчиками,
  • оплаты затрат на приобретение оборудования и его транспортировку на место строительства,
  • оплаты всех предусмотренных сметой расходов средствами, заложенными в сводный результат.

Основными сметными документами на начальном этапе являются:

  • локальные сметы и расчеты,
  • объектные сметы,
  • расчеты по отдельным видам работ,
  • сводные сметы стоимости строительных работ,
  • сводки затрат на возведение, обеспечение материалами и прочими ресурсами.

Локальные сметы являются первичными в рамках создания сметного пакета на ремонт или строительство. Сметы составляются по общеплощадочным работам на основании объемов, определенных при создании рабочей документации, или по отдельным видам работ и затрат для возведения и реконструкции зданий.

Локальные сметы составляются, если объемы и стоимость работ окончательно не определены и уточняются с использованием рабочей документации. Также локальный сметный расчет разрабатывается в случае, когда невозможно точно определить перечень и характер работ в процессе исполнения проекта. Тогда сметчики уточняют эти особенности смет в ходе строительных работ. На основании локальных смет составляются объектные. Они являются сметами, на основе которых формируются договорные цены.

Объектные сметы составляются путем объединения локальных. Для уточнения смет используется рабочая документация. Сметные расчеты по отдельным видам затрат составляют для оценки суммы средств в целом по строительству, необходимых для возмещения затрат, не учтенных нормативами.

Сметы могут учитывать:

  • компенсации затрат на земли, изъятые под застройку,
  • расходы на использование доплат и льгот, установленных правительством.

Важным видом первичной документации являются сметы на проектно-изыскательские работы. Этот вид смет позволяет определить стоимость реализации всех проектных этапов и необходимого объема изысканий, включая:

  • инженерно-геологические работы,
  • инженерно-геодезические работы,
  • обмерные работы,
  • обследования сооружений,
  • прочие виды изысканий.

Вторую группу документации сметного проекта составляют формы КС-2 и 3. Они служат для расчетов по факту проведенных работ. Форма КС-2 (акт приемки) – сметный документ, которым оформляется сдача-приемка строительных и ремонтных работ. Он составляется на основе данных формы КС-6а (журнала учета выполненных работ). Акт подписывают представители заказчика и подрядчика (исполнителя работ).

Акт приемки выполненных работ основывается на нормативах и методах формирования смет и является основой заполнения справки по форме КС-3. Форма КС-3 (справка о стоимости выполненных работ и затрат) служит для расчетов за проведенные по смете работы. Ее составляют по строительным работам, выполненным в отчетном периоде, капитальному ремонту домов и другим направлениям подряда. Форма предоставляется заказчику.

Сметная документация, разделенная на две категории, оформляется в соответствии с правилами составления смет независимо от способа, которым осуществляется стройка (подрядного или хозяйственного). Документация может быть получена при составлении сметы на строительство или ремонтные работы при проведении строительно-монтажных работ на объектах, полностью или частично финансируемых муниципальным или федеральным бюджетом. В этом случае смета проходит государственную экспертизу.