Кадастровые
и геодезические
работы
+7 (920) 765-29-40
+7 (902) 844-17-71
ООО «Комитет Кадастра и Строительства» все виды услуг «под ключ»

Бесплатная консультация

С 1 января 2018г. будет запрещено распоряжаться землей, границы которой не уточнены. Ожидается рост цен и очередь на услуги геодезистов.

Подготовка технического плана объекта незавершенного строительства

В ряде случаев составление технического плана необходимо и для объектов незавершенного строительства. В данном случае есть некоторая сложность из-за того, что в законодательстве Российской Федерации термин объекта незавершенного строительства четко не прописан. Однако, основываясь на толковании пункта 10 абзаца 1 статьи Градостроительного кодекса РФ, можно констатировать, что объектами незавершенного строительства считаются объекты капитального строительства (здания, строения, сооружения), строительство которых не завершено. Исключением являются лишь временные постройки, киоски, навесы и другие подобные строения.

Также как и для любого другого типа строения, для постановки на учет объекта незавершенного строительства требуется составление технического плана, который становится основанием для внесения объекта в государственный кадастр.

В техническом плане объекта незавершенного строительства воспроизводятся определенные сведения, которые внесены в кадастр недвижимости, также указаны сведения об объекте незавершенного строительства, которые необходимы для его постановки на учет.

Технический план для объекта незавершенного строительства состоит из двух частей - графической и текстовой - каждая из которых содержит определенные сведения.

Так, в текстовой части указаны данные о кадастровых работах, выполненных измерениях и расчетах, описание местоположения объекта на земельном участке, характеристики объекта, а также содержится заключения кадастрового инженера.

Графическая часть содержит схему геодезических построений, схему расположения объекта на земельном участке, чертеж контура объекта, план этажа либо сооружения в целом.

Для каждого объекта незавершенного строительства составляется отдельный технический план. Исключение может быть сделано лишь в том случае, когда один объект незавершенного строительства преобразовывается в несколько. Тогда технический план для нескольких объектов незавершенного строительства может быть составлен в виде одного документа.

Технический план для объектов незавершенного строительства являет собой электронный документ в виде XML-документа, заверенного электронной подписью кадастрового инженера. В случае желания заказчика, может быть подготовлен также документ в письменном виде с печатью и подписью кадастрового инженера.