Поскольку земельные отношения в наше время являются объектом повышенного внимания со стороны государства и многочисленных контролирующих органов, собственники и арендаторы обязаны иметь все необходимые правоустанавливающие документы на недвижимое имущество. Разукрупнение земельных участков, как показывает практика, очень часто становится причиной новых проблем для малых и средних предпринимателей, фермеров, других категорий юридических лиц и граждан. И наиболее распространенная из них – это проблема доступа к объектам общего пользования. Решить подобные ситуации можно путем заключения договора сервитута.
Сервитут – это право лица или нескольких лиц на ограниченное пользование чужими земельными участками. На сегодняшний день земельный кодекс различает два основных вида сервитута: частный и публичный. Но чем они отличаются друг от друга?
Частный сервитут устанавливается для:
- обеспечения водоснабжения и мелиорации;
- строительства, реконструкции или эксплуатации линии электропередач и трубопроводов;
- беспрепятственного прохода или проезда через соседний земельный участок.
Публичный сервитут устанавливается для:
- устройства коллекторно-дренажной системы после проведения изыскательских работ на участке;
- упорядочения выпаса и прогона сельскохозяйственных животных или птицы;
- ведения личного подсобного хозяйства;
- проведения изыскательских исследовательских и других работ на участке;
- бесприпятственного доступа к прибрежной полосе.
Казалось бы, все легко и просто, однако в юридической практике все чаще встречаются ситуации, когда собственник земельного участка не желает добровольно заключать сервитут. В таком случае арендатору необходимо настоять на процедуре и доказать суду, почему ее необходимо провести. Разумеется, решить все эти проблемы может только специалист, обладающий знаниями в области землеустройства и понимающий, как нужно действовать для достижения положительного результата.
Стоимость услуг
Предоставление права пользования землей – это лучший способ уладить конфликт с соседями. Главное, правильно составить соглашение, которое удовлетворит интересы обеих сторон. Специалисты ООО «Комитет Кадастра» в Туле и Тульской области помогут решить любые Ваши проблемы, связанные с недвижимым имуществом, проконсультируют по всем вопросам согласно земельного законодательства Российской Федерации, тщательно проанализируют именно Вашу ситуацию и найдут из нее выход, сделав все возможное, чтобы не доводить дело до суда. Стоимость услуг оговаривается индивидуально и зависит от сложности дела или количества поставленных перед нами задач.
Почему стоит обратиться именно к нам?
Главной целью существования ООО «Комитет Кадастра» является качественная и своевременная помощь гражданам и организациям. Доверяя проведение землеустроительных работ в Туле и Тульской области сотрудникам нашей компании, Вы получаете:
- бесплатные консультации в любое удобное для Вас время;
- эффективное решение любых вопросов, связанных с установлением частных и публичных сервитутов;
- гарантию качества на официальную лицензированную деятельность;
- быстрое решение любых поставленных задач;
- представление Ваших интересов в суде и контролирующих органах.
Прежде чем подавать в суд иск об установлении земельного сервитута, нужно использовать всевозможные способы по заключению договора сервитута в добровольном порядке по соглашению сторон. В подавляющем большинстве случаев сделать это весьма затруднительно без помощи профессионалов. Обратитесь в ООО «Комитет Кадастра», мы возьмем на себя все хлопоты, касающиеся заключения договора сервитута, сделаем работу максимально быстро, качественно, используем все возможности, чтобы не доводить дело до судебного разбирательства.
